شروط القرض العقاري المدعوم 1446

 شروط القرض العقاري المدعوم 1446 هو ما سيتحدث عنه مقالنا، حيث يُعدُّ القرض العقاري المدعوم من أشهر القروض في المملكة العربية السعودية، تقدّمه البنوك للسعوديين والسعوديات بهدف دعمهم في تحسين حياتهم الحالية والمستقبلية، وسنسلط الضوء بالتفصيل على التعريف بالقرض العقاري المدعوم في المملكة العربية السعودية وسنتحدث عن شروط هذا القرض في كل بنك من البنوك بالتفصيل.

القرض العقاري المدعوم في السعودية

إنّ برنامج القرض العقاري في المملكة العربية السعودية يعدّ تمويلًا مدعومًا تقدمه مجموعة من البنوك في السعودية، وتكون قيمة الدعم في هذا القرض بحسب وضع الشخص المالي، وبحسب عدد أفراد أسرته، وبعد الحصول على القرض يكون الشخص حرًا في طريقة الاستفادة من هذا القرض دون شروط أو قيود، والجدير بالذكر أنّ الصندوق العقاري يمنح مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35 و100 بالمئة، ويتم تحويل المبلغ الشهري بشكل مباشر بعد أن يقوم الشخص بتسديد القسط المفروض عليه شهريًا من قبل الجهة الممولة له.

شروط القرض العقاري المدعوم

هناك مجموعة من الشروط التي يجب الحرص عليها للراغبين بالاستفادة من القرض العقاري المدعوم، ولكنّ هذه الشروط تختلف باختلاف الجهة الممولة، فالجهات التي تقدم القروض العقارية المدعومة في المملكة العربية السعودية هي: وزارة الإسكان السعودية وبنك البلاد، والبنك السعودي للاستثمار، والبنك الأهلي، وبنك الراجحي، وهناك أيضًا قروض عقارية مدعومة للعسكريين، وفيما يلي سنفصل شروط كل جهة من هذه الجهات للحصول على القرض العقاري المدعوم في السعودية:

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان

إنّ شروط القرض العقاري المدعوم التي وضعتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية هي الشروط الآتية:

• يقدم التمويل العقاري بشرط أن يتم رهن العقار، ويشمل كل العقارات ما عدا الأراضي؛ لأنّها غير مقبولة في نظام الرهن العقاري المعمول به في السعودية.
• لم يحدد القانون عمرًا للوحدات السكنية المملوكة من قبل الأشخاص الراغبين بالحصول على القرض العقاري، ويتم تحديد الوحدة السكنية بناء على الاتفاق الذي يتم بين الشخص الراغب بالحصول على القرض وبين الجهة التي تموله.
• يمكن لجميع الأفراد السعوديين والسعوديات الحصول على التمويل من هذا القرض.
• في تمويل الوحدات التي هي قيد الإنشاء يجب تقديم دفعة أولى تقدر بـ 10% من قيمة العقار، تحصل عليها الجهة الممولة.
• يحق للمستفيد من القرض أن يقدم طلب تخفيض للدفعة، بحيث تصل إلى 5% كحد أدنى.
• تسلم الوحدة السكنية للمستفيد في مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ توقيع عقد الاتفاق على التمويل.
• إنّ التمويل في هذا القرض لا يشمل العقارات التي تم شراؤها وهي غير مكتملة من السوق، بل يشمل الوحدات السكنية غير المكتملة التي تشرف عليها وزارة الإسكان السعودية حصرًا.
• يقوم المستفيد بتسديد 5% من أقساط القرض في فترة الإنشاء والتي هي 3 سنوات، على أن يقوم بتسديد الأقساط بعد الانتهاء من الإنشاء.
• في حال الحصول على تمويل البناء الذاتي فيجب أن يكون الشخص مالكًا لعقار أو أرض قيد الإنشاء.
• يُصرف بتمويل البناء الذاتي على 6 دفعات بحسب مراحل البناء.
• لا يدفع المستفيد دفعة أولى في تمويل البناء الذاتي.
• تُصرف كل دفعة من الدفعات الستة بحسب الانتهاء من أعمال المرحلة السابقة.
• يجب أن يلتزم المستفيد بمدة البناء، وذلك بحسب سياسة الجهة الممولة، علمًا أنّ الحد الأقصى للبناء هو 36 شهرًا.
• يجب أن يمتلك المستفيد صكًا للأرض حتّى يقوم برهنها للجهات الممولة للمستفيد في حالة تمويل البناء الذاتي.
• يجب أن يستخرج الجداول الخاصة بالمواصفات والكميات وتكلفة البناء بمساعدة مكتب هندسي يتبع للهيئة السعودية للمهندسين.
• إنّ قيمة التمويل التي يمنحها الصندوق العقاري للأفراد هي 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى.

شروط القرض العقاري المدعوم بنك البلاد

إنّ الشروط التي يطلبها بنك البلاد لتقديم القرض العقاري المدعوم هي الشروط الآتية التي يوضحها الجدول: ^[1]

شروط القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار

أمّا الشروط الخاصة بالقرض العقاري المدعوم من قبل البنك السعودي للاستثمار في المملكة العربية السعودية فهي:

• أن يكون المستفيد من المواطنين السعوديين أو المواطنات السعوديات.
• أن يكون عمر المستفيد عند التقدم لطلب الحصول على القرض بين 20 سنة و70 سنة حصرًا.
• أن يكون موجودًا في قوائم الدعم السكني الموجودة لدى صندوق التنمية العقارية، وهم الذين انطبقت عليهم شروط التمويل كافة والتي وضعتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.
• يجب أن يكون موظفًا على رأس عمله في القطاع الحكومي، أو موظفًا على رأس عمله في القطاع شبه الحكومي أو العسكري أو القطاع الخاص، وإذا كان موظفًا على رأس عمله في القطاع الخاص فيجب أن يكون موظفًا في جهة من الجهات التي يعتمدها البنك.
• يجب أن يكون عاملًا في القطاع الحكومي لمدة شهر واحد على الأقل، ولمدة 3 أشهر على الأقل في القطاع الخاص.
• يجب أن يقوم المستفيد بفتح حساب راتب في البنك السعودي للاستثمار، ويجب أن يحول راتبه الشهري على هذا الحساب.
• يجب أن تكون المساحة الخاصة بالعقار 8 متر مربع كحد أدنى.

شروط القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي

وضع البنك الأهلي مجموعة من الشروط التي يجب توفرها في القرض العقاري المدعوم، وهذه الشروط موضحة في الجدول الآتي:

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

إنّ الشروط الآتية هي الشروط الخاصة بالتمويل العقاري في بنك الراجحي، فإلى كل من يرغب بالاستفادة من التمويل العقاري لبنك الراجحي، أن يحقق هذه الشروط:

• يجب أن يكون العميل من الأشخاص الذين وافق عليهم صندوق التنمية العقارية.
• يجب أن يكون من مواطني المملكة العربية السعودية.
• إنّ القرض العقاري في بنك الراجحي متاح فقط لعملاء البنك الذين يحولون رواتبهم للبنك.
• إنّ المبلغ الأقصى الذي يمكن الاستفادة منه هو 500 ألف ريال سعودي، ولمدة 30 سنة.
• إنّ اعتماد نسبة الأرباح التي تقدم يتم من خلال صندوق التنمية العقارية، وذلك بحسب تصنيف العميل وتوافقه مع معايير وشروط الصندوق العقاري.
• يُسجّل العقار باسم مصرف الراجحي ولا يتم تحويل ملكية العقار للعميل إلّا بعد أن يكمل تسديد جميع مستحقات التمويل.

شروط القرض العقاري للعسكريين

إنّ الشروط التي يوضحها الجدول الآتي هي التي يجب أن تتوفر في العسكريين الراغبين بالحصول على القرض العقاري:

شروط القرض العقاري المدعوم للنساء

هناك مجموعة من الشروط التي يحب أن تتوفر في المرأة حتّى تحصل على القرض العقاري المدعوم في المملكة العربية السعودية، وهذه الشروط يمكن توضيحها في النقاط الآتية:

• الشرط الأول: يجب أن تكون المرأة سعودية الجنسية حصرًا.
• الشرط الثاني: يجب ألّا يقل عمر المرأة عن 21 سنة.
• الشرط الثالث: يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمرأة خمسة آلاف ريال سعودي.
• الشرط الرابع: يجب أن تكون المرأة قادرة على دفع الأقساط الخاصة بالقرض من دخلها الشهري الثابت.
• الشرط الخامس: لا يعد زواج المرأة شرطًا من شروط الحصول على القرض.
• الشرط السادس: يجب أن تكون شروط القرض وشروط التسجيل في وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية متوفرة جميعها في المرأة.

الأوراق المطلوبة للحصول على القرض العقاري المدعوم

هناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب أن يقدمها الشخص للحصول على القرض العقاري المدعوم في المملكة العربية السعودية، وفيما يأتي سوف نقوم بالتفصيل في هذه المستندات كاملة:

• نموذج طلب معبأ من قبل صاحب الطلب وموقعًا منه.
• صورة الهوية الوطنية مع صورة البطاقة العائلية في حال وجودها.
• شهادة تعريف بكافة تفاصيل الراتب موقعًا من جهة العمل التي يعمل عندها الشخص الراغب بالحصول على العقد، مع شرط ألّا تزيد مدة إصدار هذا التعريف عن شهرين.
• كشف حساب بنكي للأشهر الستة الأخيرة.
• نموذج الخصم المباشر مع التحقق من توقيع هذا النموذج من البنك.
• رسوم طلب برنامج مساكن وهي تبلغ مئتي ريال سعودي.
• مستند يبين طبيعة الدخل الاستثماري.
• مستندات توضح الدخل الإضافي للشخص مثل عقود الإيجار في حال وجودها.
• كشف حساب بنكي للسنتين الأخيرتين يبين الدخل الإضافي الذي يحصل عليه الشخص.

مقالات قد تهمك

نصل هنا لخاتمة هذا المقال الذي مررنا فيه بالتفصيل على تعريف القرض العقاري المدعوم، ثمّ مررنا على شروط القرض العقاري المدعوم 1446 وتحدثنا فيه على شروط القرض العقاري المدعوم في كل بنك من البنوك التي تمول هذا النوع من القروض.