شروط رخصة البناء الجديدة في الكويت وكيفية إصدارها

شروط رخصة البناء الجديدة في الكويت وكيفية إصدارها، من المعلومات التي يرغب عدد كبير من الزوار بالتعرف عليها وتحديدًا من المقيمين في دولة الكويت من الذين يرغبون بإقامة بناء جديد سواء كان للسكن أو للأغراض التجارية، وسوف نقدم للزوار الكرام في هذا المقال معلومات عن استخراج رخصة بناء جديد في دولة الكويت، وسوف نتعرف على أهم الشروط المطلوبة للحصول على رخصة للبناء في الكويت، وعلى أهم الأوراق المطلوبة من أجل ذلك وغيرها من المعلومات والتفاصيل المتعلقة الأخرى.

معلومات عن استخراج رخص البناء الجديدة في الكويت

تعمل الحكومة في الكويت على تنظيم مختلف الأمور في البلاد، ولا يستثنى من ذلك أي جانب من الجوانب، ولذلك يتم منع إقامة أبنية جديدة إلا من خلال الحصول على ترخيص من أجل ذلك، وتهدف مثل هذه الأمور إلى تنظيم المدن والبلدات في الكويت، وحتى لا تتم إقامة أبنية عشوائية من شأنها أن تجعل من العمران في الكويت فوضويًا وغير منتظم، ولذلك تَمنح إدارة تراخيص الأبنية من خلال فرع البلدية الذي يتبع المحافظة الترخيص المناسب لإقامة بناء جديد بعد استكمال الشروط وتقديم الأوراق والوثائق المطلوبة من قبل صاحب البناء، ومتابعة إجراءات الحصول على الترخيص، ويجب الاعتماد على المخططات الإنشائية والمعمارية الموجودة في البلدية، وبعد الحصول على الترخيص يمكن لصاحب البناء أن يبدأ بإقامة بنائه والبدء بأعمال البناء بشكل قانوني ورسمي.^[1]

شروط رخصة البناء الجديدة في الكويت وكيفية إصدارها

تفرض البلديات من خلال الجهات الأعلى المختصة العديد من الشروط من أجل حصول المواطنين على رخصة لإقامة بناء في الدولة، وذلك من أجل الأمور التنظيمية في الدولة، وحتى لا يتم تجاوز المخططات التنظيمية والإنشائية والابتعاد عن العشوائية في انتشار الأبنية وخصوصًا في المدن الكبرى، وفيما يأتي سوف يتم إدراج أهم الشروط المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت وطريقة الحصول عليها:

شروط الحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت

هنالك بعض الشروط التي لا بدَّ من تحقيقها عن الرغبة في الحصول على رخصة بناء جديدة في دولة الكويت، وفيما يأتي أهم هذه الشروط بشكل مفصل:

• يجب أن يعتمد مخطط البناء على المخططات الإنشائية والمعمارية الموجودة في البلدية، وألا يكون فيه أية أخطاء إنشائية أو معمارية.
• أن لا يكون في المخطط المعماري للبناء أية مخالفات للنظام الساري والمتعلق بالبناء في الكويت.
• أن يتم تسديد جميع الرسوم المترتبة على طلب الحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت.
• تقديم جميع الأوراق والوثائق المطلوبة من أجل الحصول على رخصة بناء جديدة في البلاد.

كيفية إصدار رخصة بناء جديدة في الكويت

هنالك عدة خطوات وإجراءات لا بدَّ من القيام بها من أجل الحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت، ومن الضروري اتباع الخطوات من أجل عدم الوقوع في مشاكل وعقبات وبالتالي التعرض لضياع الوقت، وفيما يأتي سوف يتم إدراج طريقة الحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت بالخطوات:

• تجهيز جميع الأوراق والوثائق والمستندات المطلوبة من أجل الحصول على رخصة بناء جديد في الكويت.
• التوجه إلى فرع البلدية في المنطقة الذي يرغب الشخص بإقامة البناء فيها.
• الحصول على نموذج طلب الحصول على رخصة وتعبئة جميع الخانات بالبيانات والمعلومات المطلوبة، ويمكن الحصول على النموذج من خلال الضغط على الرابط “من هنا“.
• يتم استحداث ملف للقسائم الجديدة أو استخراج الملف من الأرشيف للقسائم المبنية سابقًا وذلك في المكتب المختص في البلدية.
• يتم تسجيل المعاملة في السجل في مركز البلدية.
• يجب عرض الملف والمخططات المعمارية على الرسام المختص من أجل الدراسة.
• يجب عرض المخططات المعمارية أيضًا على المهندس المعماري في البلدية من أجل مراجعتها واعتماد استمارة الترخيص المتوافقة مع المخططات المعمارية.
• يجب أيضًا عرض المخططات الإنشائية على المهندس الإنشائي من أجل المراجعة واعتماد استمارة الترخيص المختصة بالموافقات الإنشائية.
• يتم بعد ذلك عرض المخططات جميعها على مدير إدارة التراخيض من اجل اعتماد استمارة الترخيض.
• أخيرًا طباعة الرخصة وتسديد الرسوم المترتبة على إصدارها.
• يتم تدقيق الرخصة من قبل المهندس المعماري ثم اعتمادها من قبل مدير إدارة التراخيص بشكل رسمي وقانوني.

الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت

توجد مجموعة من الأوراق والمستندات التي لا بدَّ من توفيرها وتجهيزها عند الرغبة بالحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت، وتختلف هذه الأوراق حسب البناء الذي سوف يتم بناؤه، وفيما يأتي سوف يتم إدراج أهم الأوراق المطلوبة من أجل الحصول على رخصة بناء جديدة في الكويت حسب نوعية كل بناء على حدة:

الأوراق المطلوبة لترخيص مبنى سكن خاص

• نموذج طلب الحصول على رخصة مبنى سكن خاص أو مبنى سكن نموذجي في الكويت.
• كتاب طلب مقدم من المالك الذي يرغب بالحصول على رخصة بناء جديدة.
• صورة عن كتاب الوثيقة والتخصيص يمكن الحصول عليها من الإسكان.
• عقد الاتفاق بين أحد المكاتب الهندسية المعتمدة وبين مقدم الطلب الراغب بالحصول على الترخيص.
• مخطط هندسي للبناء الجديد من المكتب الهندسي الذي تم التعاقد معه.
• تقرير فحص التربة للعقار الذي سوف يقام البناء عليه في واحد من المختبرات المعتمدة في البلاد.

الأوراق المطلوبة لترخيص بيوت ذوي الدخل المحدود

• نموذج إصدار ترخيص مباني ذوي الدخل المحدود في الكويت.
• كتابة الطلب الخاص للحصول على الرخصة من مقدم الطلب نفسه.
• صورة وثيقة ملكية العقار وكتاب التخصيص الصادر عن مؤسسة الرعاية السكانية.

الأوراق المطلوبة لترخيص مباني السكن الاستثماري

• كتابة الطلب الخاص للحصول على الرخصة من مقدم الطلب نفسه.
• نموذج الحصول على ترخيص مباني استثمارية في الكويت.
• صورة عن ملكية العقار باسم صاحب الطلب والراغب في إقامة بناء جديد.
• عقد الاتفاق بين أحد المكاتب الهندسية المعتمدة وبين المالك مقدم الطلب والراغب بالحصول على الترخيص.
• مخطط هندسي عمراني للبناء الجديد من المكتب الهندسي الذي تم التعاقد معه.
• تقرير فحص تربة العقار الذي سوف يقام البناء عليه في أحد المختبرات المعتمدة في الكويت.
• وثيقة الرأي التنظيمي للعقار وتصدر عن إدارة التنظيم في بلدية الكويت.
• موافقة على التصميم من إدارة الوقاية في الإدارة العامة للإطفاء في البلاد.
• موافقة على مواقف السيارات من قسم الطرق في إدارة التنظيم في البلدية.

الأوراق المطلوبة لترخيص المباني الصناعية والمعارض والمخازن

• كتابة الطلب الخاص للحصول على الرخصة من مقدم الطلب نفسه.
• نموذج الحصول على ترخيص جديد لمبنى صناعي أو مخزن أو معرض في الكويت.
• صورة عن وثيقة الملكية الأصلية باسم صاحب الطلب، أو كتاب التخصيص الصادر عن  مؤسسة الإسكان.
• تقرير فحص رسمي لتربة العقار الذي سوف يقام عليه البناء صادر عن أحد المختبرات المعتمدة في الدولة.
• عقد الاتفاق بين أحد المكاتب الهندسية المعتمدة وبين المالك مقدم الطلب والراغب بالحصول على الترخيص لبناء صناعي.
• مخطط هندسي عمراني إنشائي للبناء الجديد من المكتب الهندسي نفسه الذي تم التعاقد معه.
• شهادة الرأي التنظيمي للعقار وتصدر عن إدارة التنظيم في بلدية الكويت.
• وثيقة موافقة على مواقف السيارات من قسم الطرق في إدارة التنظيم في البلدية المسؤولة.
• وثيقة موافقة على التصميم من إدارة الوقاية في الإدارة العامة للإطفاء في البلاد.
• وثيقة موافقة لجنة الطابع الخاص في البلدية على المخطط المعماري للبناء.
• جميع المخططات المعتمدة من الهيئة الصناعية العامة عند الرغبة في إصدار تراخيص القسائم الصناعية.
• جميع المخططات المعتمدة من قبل الهيئة العامة للبيئة عندما تستدعي الضرورة ذلك.