شروط الاقامة العقارية في تركيا والأوراق اللازمة والتكاليف

شروط الاقامة العقارية في تركيا والأوراق اللازمة والتكاليف، حيث شهد تركيا طلبًا كبيرًا على العقارات من قبل المستثمرين الأجانب والمقيمين، وذلك بفضل التطور الاقتصادي وتحسن البنية التحتية في البلاد، كما وفرت الحكومة التركية قوانين وإجراءات تشجع الاستثمار في العقارات، بما في ذلك إتاحة الشراء للأجانب بشروط محددة، يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات السكنية والتجارية والأراضي في تركيا، كما يمكنهم الحصول على إقامة عقارية، ولكن يجب أن يتوفر لديهم جميع الشروط اللازمة، وفي هذا المقال سنوضح لكم هذه الشروط.

ما هي الاقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة تُمنح للمواطن الأجنبي الذي يمتلك عقار سكني في تركيا ويرغب في الاستقرار والعيش في البلاد، ويتم تحديد أن العقار يجب أن يكون سكنيًا فقط، ولا يشمل العقارات التجارية أو العقارات المستخدمة لأغراض أخرى غير السكن، وتتيح الإقامة العقارية لحاملها القانوني الاستفادة من الحقوق المختلفة، مثل: الإقامة والعمل في تركيا دون الحاجة إلى تصريح عمل إضافي، وتوفر أيضًا بعض المزايا الأخرى مثل الخدمات الصحية والتعليمية وحق المشاركة في النظام التأميني التركي، ومع ذلك، يجب التأكد من القوانين واللوائح الحالية ومتطلبات حصول على الإقامة العقارية في تركيا، حيث قد يتغير التشريع وفقًا للتطورات القانونية والسياسية. ^[1]

شروط الاقامة العقارية في تركيا

للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يجب توفر الشروط الأساسية لذلك، وهي من خلال ما يأتي: ^[2]

• شراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 75 ألف دولار، ويجب تقديم العقار الذي تم شراؤه كجزء من طلب الإقامة، كما يجب أن يكون العقار ملكًا لك بشكل كامل.
• إحضار وثيقة سند ملكية عقار “طابو”، إذ يجب أن يكون لديك وثيقة سند الملكية “طابو” الخاصة بالعقار الذي تم شراؤه.
• تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار، إذ يجب أن يتم تأمين العقار ضد الزلازل والكوارث باستخدام تأمين DASK الخاص بتركيا.
• جواز سفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل، حيث يجب أن يكون لديك جواز سفر ساري المفعول والصالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
• بيان عائلي مُتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله مترجمًا للغة التركية ومصدق أصولًا، إذ يجب تقديم بيان عائلي يحتوي على معلومات صاحب العقار وزوجته وأطفاله، كما يجب ترجمة البيان إلى اللغة التركية والتصديق عليه أصولاً.
• تأمين صحي في الأراضي التركية لجميع أفراد العائلة، إذ يجب أن يكون لديك تأمين صحي يغطي جميع أفراد العائلة المرافقين.

يرجى ملاحظة أن هذه الشروط قد تتغير مع مرور الوقت، لذا يُفضل التحقق دائمًا من متطلبات الإقامة العقارية الحالية من خلال مصدر رسمي، مثل: السفارة التركية أو وحدة الهجرة في تركيا.

الأوراق المطلوبة للحصول على إقامة تركيا العقارية

للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، عادة ما تلزمك بعض الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها، وقائمة الأوراق المطلوبة قد تختلف قليلًا وفقًا لتوجيهات السلطات التركية وقوانين الهجرة الحالية، ومع ذلك، هناك بعض الوثائق الأساسية التي غالبًا ما تكون مطلوبة، وهي كالآتي:

• نسخة مؤكدة من صك الملكية الخاص بالعقار السكني الذي تمتلكه في تركيا.
• صورة شخصية حديثة.
• جواز سفر ساري المفعول؛ أي يجب أن يكون لديك فترة صلاحية كافية وعلى الأقل ستة أشهر.
• نموذج طلب الإقامة بالإضافة إلى استمارة طلب خاصة بالإقامة العقارية.
• استمارة تسجيل إقامة معبأة بشكل صحيح وموقعة.
• وثائق دعم مالية تؤكد مقدرتك على العيش والاعتماد على نفسك، مثل: تأشيرة الإثبات المالي أو حساب مصرفي يثبت قدرتك على تحمل تكاليف العيش.
• تأمين صحي ساري المفعول في تركيا.
• إيصال دفع رسوم الإقامة.

هذه هي الأوراق الأساسية التي غالبًا ما تكون مطلوبة، ولكن يجب التأكد من المتطلبات الحالية في الوقت الذي تتقدم فيه للحصول على الإقامة العقارية، حيث قد يطلب منك تقديم مستندات إضافية أو قد يكون هناك تعديل في المتطلبات، ويُنصح بالتواصل مع السلطات التركية المعنية أو مكتب الهجرة للحصول على معلومات دقيقة ومحدثة حول الوثائق المطلوبة في حالتك الخاصة.

تكلفة الحصول على إقامة عقارية في تركيا

تكلفة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا تختلف وفقًا لعدة عوامل، بما في ذلك الجنسية ونوع الإقامة المطلوبة، ومع ذلك، فيما يأتي بعض المعلومات العامة حول التكاليف المحتملة: ^[3]

• رسوم التصاريح: قد يتطلب الحصول على تصريح الإقامة العقارية دفع رسوم إدارية وتصاريح بدءًا من 1100 ليرة تركية وفقًا للتعديلات الأخيرة.
• تكلفة الفحص الطبي: قبل التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية، يتطلب منك إجراء فحص طبي والحصول على شهادة صحية من مستشفى معترف به في تركيا، وتكلفة الفحص والشهادة تختلف وفقًا للمستشفى المختار.
• تكلفة التأمين الصحي: يجب عليك الحصول على التأمين الصحي قبل تقديم طلب الإقامة العقارية، وتكلفة التأمين تختلف وفقًا للشركة المقدمة للتأمين ونوع الاشتراك.
• رسوم الإقامة السنوية: بعد الحصول على الإقامة العقارية، ستحتاج إلى دفع رسوم سنوية لتجديد الإقامة، وتعتمد هذه الرسوم على نوع الإقامة وفئة العمر ومدة الإقامة المطلوبة.

يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات قابلة للتغيير وتعتمد على سياسات الهجرة التركية الحالية، وللحصول على معلومات أكثر دقة وتحديثات حول التكاليف المحددة، يُنصح بالتواصل مع السلطات التركية المسؤولة أو الحصول على المشورة من مكتب محاماة أو مستشار هجرة مختص في تركيا.

مدة الإقامة العقارية في تركيا

مدة الإقامة العقارية في تركيا تختلف حسب عدة عوامل، بما في ذلك نوع الإقامة والغرض منها، وفيما يلي أمثلة عن بعض فترات الإقامة العقارية الشائعة في تركيا:

• إقامة قصيرة الأجل “Short-Term Residence Permit”: هي إقامة مؤقتة للأشخاص الذين يرغبون في الإقامة في تركيا لمدة تصل إلى 1 عام، ويمكن تجديد هذه الإقامة حسب الحاجة والشروط المحددة.
• إقامة طويلة الأجل “Long-Term Residence Permit”: هي إقامة ممتدة للأشخاص الذين يرغبون في الإقامة في تركيا لفترة طويلة، تصل إلى مدة 2 سنة، ويجب على المتقدمين للحصول على هذه الإقامة تلبية متطلبات محددة والاستمرار في تلبيتها خلال فترة الإقامة.

يرجى ملاحظة أن هذه المدد قد تتغير وفقًا للسياسات الهجرة المحددة في تركيا، وقد يكون هناك تعديلات وتحديثات نقلتها السلطات الحكومية، لذا ، يُنصح بزيارة موقع الهجرة الرسمي أو الاتصال بالسلطات ذات الصلة للحصول على المعلومات الأكثر حداثة والتوجيهات الدقيقة بشأن مدة الإقامة العقارية في تركيا.

شروط تجديد إقامة تركيا العقارية

تجديد الإقامة العقارية في تركيا يعتبر وسيلة جيدة للمقيمين للبقاء والاستثمار في البلاد لفترة أطول والاستفادة من الفرص والامتيازات المتاحة، ولتجديدها يجب على الأفراد الوفاء ببعض الشروط والإجراءات المحددة، وفيما يأتي بعض الشروط الأساسية التي يجب أخذها في الاعتبار:

• ملكية العقار: يجب أن يتمتع المقدم لتجديد الإقامة بصك ملكية عقار في تركيا باسمه، ويمكن أن يكون العقار من النوع السكني أو التجاري أو الصناعي.
• قيمة العقار: يفضل أن يكون قيمة العقار المملوك عالية بما يكفي لإظهار القدرة المالية للشخص على المعيشة في تركيا، إذ أن قيمة العقار الذي يتمتع به المتقدم ستؤثر على مدة تجديد الإقامة.
• السداد النظامي: يجب أن يكون المقدم قد سدد المبلغ المطلوب لشراء العقار بالكامل ولم يبقَ أي أقساط متأخرة، فقد يتم طلب الوثائق التي تثبت سداد جميع المبالغ المتعلقة بالعقار.
• الوضع القانوني: يجب أن يكون العقار قانونيًا وغير مشمول بأي قضايا قانونية أو مشاكل بيئية أو انتهاكات تخالف القوانين واللوائح.

بالإضافة إلى الشروط المذكورة أعلاه، يمكن أن تختلف الإجراءات والمتطلبات قليلًا حسب المدينة ومكتب الهجرة الذي يتعامل مع عمليات التجديد، لذا، ينصح بالتحقق من المستندات المطلوبة والإجراءات الدقيقة من الجهة المختصة قبل التقدم بطلب التجديد.

مقالات قد تهمك

وعند نهاية هذا المقال نكون قد بيّنا لكم شروط الاقامة العقارية في تركيا والأوراق اللازمة والتكاليف، إلى جانب الأوراق والمستندات الرسمية التي يجب توفرها أثناء تقديم طلب الحصول على الإقامة، وتحدثنا أيضًا في سياق المقال عن مضمون الإقامة العقارية، بالإضافة إلى التكلفة التقديرية للحصول عليها، وتوضيح شروط تجديدها.