عناصر المقال
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام وطريقة متابعة الطلب باستخدام رقم الهوية من المعلومات التي يبحث عنها كثير من الناس وخصوصًا من أبناء المملكة العربية السعودية، فقد وفرت مختلف المؤسسات الحكومية خدماتها إلكترونيًا، وسوف نتعرف في هذا المقال على بعض المعلومات عن منصة إحكام في المملكة العربية السعودية، ونتعرف على الشروط المطلوبة لطلبات تملك العقارات في السعودية عبر منصة إحكام، وعلى طريقة متابعة الطلب باستخدام رقم الهاتف عبر المنصة وغير ذلك من المعلومات والتفاصيل الأخرى.
معلومات عن منصة إحكام السعودية
إنَّ منصة إحكام السعودية الإلكترونية تعدًّ واحدةً من المنصات السعودية الشهيرة والتي توفر للمواطنين الكثير من الخدمات الإلكترونية في جميع مدن المملكة العربية السعودية، وهي أيضًا الأمانة العامة والمركزية لجميع اللجان المتخصصة بالنظر في طلبات تملك العقارات جميعها، وهي الجهة المعنية بالأعمال التنظيمية والفنية والإدارية إضافة إلى الأعمال التي تدعم تلك اللجان المتخصصة في النظر في مختلف الطلبات وفي جميع مهماتها، وتوجد لهذه المنصة وظائف واختصاصات عديدة من أهمها النظر في طلبات التملك وفي طلبات التعديل والنظر في طلبات إثبات تملك العقارات التي تقع داخل منطقة الحرمين الشريفين وفق القوانين والضوابط والنظر في طلبات التعديل على الصكوك الخاصة بالاستحكام في منطقة الحرمين أيضًا، وتتيح تلك المنصة عددًا كبيرًا من الخدمات لجميع المواطنين بما فيها تقديم طلبات التملك وفق شروط معينة ومتابعة الطلبات برقم الهوية أو رقم الطلب وغيرها من الخدمات الأخرى.[1]
شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام
أتاحت منصة إحكام إمكانية تقديم طلبات تملك العقارات من خلالها ولكن بوجود العديد من الشروط التي لا بدَّ من تحققها، وقد يتعرض البعض لعدم الموافقة على طلب تملك العقار وذلك لاختلال أحد الشروط، ومن الضروري أن يحرص العميل على تحقيق الشروط جميعها ثم تقديم طلب تملك العقار عبر إحكام، ويُشار إلى أنَه يمكن تقديم طلب تمليك لأكثر من شخص عبر منصة إحكام، وذلك بنفس الطريقة وتوضيح ذلك عند ملء الخانات في المنصة بأن العقار مملوك لأكثر من شخص، وهي نفسها الشروط المطلوبة من أجل طلبات التعديل، وفيما يأتي سوف يتم إدراج أهم شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام بالتفصيل:
- أن لا يكون قد صدر في وقت سابق الفصل في العقار بحكم قضائي مكتسب بصفة نهائية.
- يجب ألا يكون العقار المطلوب تملكه موجودًا داخل المناطق التي لا يجوز التملك فيها وفق الشرع.
- يحب ألا يكون العقار أيضًا ضمن المناطق التي يمنع التملك فيها حسب القوانين والقرارات والتعليمات الحكومية.
- ومن الشروط ألا تنفي الصور الجوية الملتقطة للعقار أو المخططات التنظيمية وجود أحياء فيه، وذلك قبل أمر المنع من الإحياء الذي صدر بموجب أمر ملكي تحت رقم 21679 في تاريخ 9 من 11 من عام 1387 هجرية.
اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻄﻠﺒات ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر عبر منصة إحكام
توجد العديد من الوثائق التي يجب تأمينها وتقديمها من أجل تقديم طلب تملك العقار، حيث يتم تقديم طلبات تملك العقارات إلى الأمانة العامة عبر منصة إحكام وفق نموذج أعدته الهيئة المخصصة لذلك الغرض، ويجب أن يتم إرفاق بعض المستندات والأوراق التي سوف يتم إدراجها بشكل مفصل فيما يأتي:
- الأوراق التي تثبت كل من : بيانات العقار، نوع العقار، نوع الوثيقة، مساحة العقار بالمتر المربع، موقع العقار.
- توضيح نوع الطلب.
- صورة عن الهوية الوطنية للشخص صاحب طلب التمليك أو صورة هوية الشخص الذي يمثله.
- صورة عن سجل الجهة في حال كان الشخص الذي يقدم الطلب شخصية اعتبارية.
- صورة من بيانات المحامي أو الوكيل في حال وجوده بالإضافة إلى صورة عن التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية له.
- صورة رفع مساحي من أحد المكاتب المعتمدة، ويجب أن يتضمن إحداثيات العقار ونوعه وحدوده وموقعه ومساحته وأضلاعه بالتفصيل.
- جميع أوراق ووثائق الإحياء والتملك.
اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟطلبات التعديل في منصة إحكام
عرفنا أنَ تلك الشروط هي الشروط اللازمة لطلبات التملك وطلبات التعديل، ولكن الوثائق المطلوبة من أجل طلبات التعديل تختلف بعض الشيء، وفيما يأتي سوف يتم إدراج أهم الأوراق واﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟطلبات التعديل في منصة إحكام بشكل مفصل عند تقديمها للأمانة العامة:
- بيانات العقار كاملة والتي تتضمن: بيانات العقار، نوع العقار، نوع الوثيقة، مساحة العقار بالمتر المربع، موقع العقار، نوع الطلب، نوع التعديل الشكلي.
- صورة عن الهوية الشخصية للشخص صاحب الطلب أو صورة هوية الشخص الذي يمثله.
- صورة عن السجل المخصص للجهة صاحبة الطلب في حالة كان صاحب الطلب شخصية اعتبارية.
- في حال وجود محامي أو وكيل يحب تقديم صورة عن بياناته وصورة عن الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي والقانوني.
طريقة متابعة الطلب في منصة إحكام برقم الطلب
قد يرغب بعض الأشخاص من الزوار بمعرفة طريقة متابعة الطلب في منصة إحكام عبر إدخال رقم الطلب الخاص، وذلك للوصول بسرعة إلى الطلب الذي يرغب العميل بمعرفة حالته، إذ تختلف مدة مراجعة الطلبات في كثير من الأحيان، وقد أوضحت الجهات المختصة في العقارات وتملكها في المملكة أن مدة مراجعة طلبات التمليك عبر منصة إحكام قد تستغرق حوالي 60 يومًا وذلك بدءًا من تاريخ تقديم الطلب، وسوف يتم إدراج طريقة متابعة الطلب في منصة إحكام برقم الطلب وفق الخطوات بالتفصيل:
- يتمُ الدخول أولًا إلى موقع منصة إحكام الرسمي، و يمكن الوصول إلى موقع منصة إحكام من خلال الضغط على الرابط “من هنا“.
- ثمَ تسجيل الدخول في المنصة عبر بيانات حساب النفاذ الوطني الموحَّد نفسها، وذلك عن طريق إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطني ثمَّ كلمة المرور.
- يظهر رقم بمثابة كود تأكيد أو كود تحقق في واجهة منصة إحكام يمنع المستخدم من متابعة تسجيل الدخول.
- يتمُّ الدخول إلى تطبيق النفاذ الوطني في الهاتف المحمول واختيار الرقم من خيارات الأرقام التي تظهر على شاشة التطبيق عند فتح التطبيق.
- الرجوع إلى منصة إحكام ومتابعة تسجيل الدخول في المنصة والضغط على طلباتي في أعلى الصفحة الرئيسية للمنصة.
- من خلال خيار طلباتي تظهر الطلبات جميعها التي تمَ تقديمها في السابق مع بعضها.
- يتم إدخال رقم الطلب في المكان المخصص له في أعلى الصفحة والضغط على بحث.
- العثور على الطلب والتأكد من حالته فقد يكون تحت المراجعة أو تحت الدراسة أو تحت الإفادة.
- حيث يشير خيار تحت المراجعة أو تحت الدراسة إلى أنَّ الطلب لم يتم البت فيه بعد، أما إذا كان الطلب تحت الإفادة يعني وجود ملاحظات على الطلب يجب على العمليل تعديل الطلب وإرساله مرة أخرى من اجل مراجعته في المكتب الهندسي.
طرق التواصل مع منصة إحكام
هنالك العديد من الطرق التي يمكن التواصل من خلالها مع منصة إحكام في كل وقت وفي كل حين، وقد أتاحت إدارة المنصة ذلك للتسهيل على المواطنين ولتيسير خدماتهم بسهولة وخلال أقصر وقت، وفيما يأتي سوف يتم إدراج طرق التواصل مع منصة إحكام:
- الموقع الرسمي على الإنترنت: يمكن للمواطنين التواصل مع المنصة من خلال الموقع الرسمي لها على الإنترنت وذلك من خلال الضغط على الرابط “من هنا“.
- رقم الهاتف: يمكن أيضًا التواصل مع منصة إحكام عبر الاتصال برقم الهاتف الموحد لطلبات تملك العقارات التالي: 920035544
- البريد الإلكتروني: يستطيع الزوار التواصل مع منصة إحكام من خلال البريد الإلكتروني وهو: Info@ehkaam.sa
- مقر المؤسسة: يمكن التوجه إلى مقر الشركة في مكة المكرمة، إذ تبدأ أوقات العمل من الساعة 10 صباحًا وحتى الساعة 4 عصرًا، وذلك من يوم الأحد إلى الخميس أسبوعيًا، ويمكن الوصول إلى موقع منصة إحكام على الخريطة من خلال النقر على الرابط “من هنا“.
مقالات قد تهمك
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام وطريقة متابعة الطلب باستخدام رقم الهوية وقد تعرفنا على أهم المعلومات عن منصة إحكام السعودية، كما تعرفنا على الشروط المطلوبة من أجل تقديم طلبات تملك العقارات عن طريق منصة إحكام، إضافة إلى طريقة متابعة الطلب عبر منصة إحكام وطرق التواصل مع المنصة وغيرها من التفاصيل.
التعليقات